Se hai deciso di vendere casa ti consiglio di verificare “step by step” sia urbanisticamente che catastalmente il tuo immobile, evitando così disguidi dopo aver trovato l’acquirente.

La prima cosa da fare è recarsi al Comune in cui è ubicato l’immobile e andare all’ ufficio Urbanistica, lì potrete trovare l’ operatore o tecnico abilitato, il quale tramite: il vostro indirizzo, licenza edilizia (riportata sul vostro atto notarile) e altre info, può risalire ai documenti urbanistici della palazzina interessata.

Una volta trovati, dovete controllare:

• LICENZE EDILIZIE EDIFICIO (se sono menzionate correttamente sul vostro Atto);
• PROGETTO EDIFICIO APPROVATO DAL COMUNE, VERIFICANDO LA CORRISPONDENZA ALLO STATO DI FATTO;
• EVENTUALI CONDONI EDILIZI (es. verande…ecc) con relativo Attestato di condono;
• VERIFICA AGIBILITA’ O ABITABILITA’.

Successivamente dovreste recarvi all’ Agenzia del Territorio per verificare:

-la piantina catastale se corrisponde allo stato di fatto, nel caso non dovesse corrispondere bisognerà fare una rettifica catastale (eseguita da un tecnico);

-eventuali iscrizioni ipotecarie per soggetto e per sub presso l’ufficio di pubblicità immobiliare.

SE AVETE BISOGNO DI CONSULENZA TECNICA E COMMERCIALE, VI INVITIAMO A CHIAMARCI AL 085/815794 viale alcione 23/d Francavilla al mare (ch)