Caratteristiche
Camere da letto:
3
Libero:
si
Classe immobile:
A7
Anno di costruzione:
2008
Anno di ristrutturazione:
2024
Descrizione
Splendida villetta a schiera finemente ristrutturata, situata in una suggestiva zona collinare di Francavilla al Mare, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare. La posizione privilegiata offre una meravigliosa vista panoramica sull’Adriatico, valorizzata da un’eccellente esposizione luminosa che inonda la casa di luce naturale.
La villetta è distribuita su tre livelli, offrendo spazi ampi e ben organizzati.
-Al piano seminterrato troviamo un garage ed una taverna finemente rifinita, completa di bagno, perfetta come zona relax o per ospitare amici e familiari. Da questo livello si accede direttamente al giardino esterno pavimentato, un’area riservata e curata, ideale per momenti all’aperto, cene estive o semplicemente per godersi un po’ di tranquillità.
-Al piano rialzato, troviamo un accogliente e luminoso salone, impreziosito da rifiniture di pregio che conferiscono all’ambiente un’eleganza raffinata. La cucina semi-abitabile è funzionale e ben organizzata, ideale per chi ama cucinare in un ambiente pratico ma elegante. Entrambi gli ambienti si aprono su due ampi balconi terrazzati, dai quali si può ammirare una splendida vista sul mare e sul verde collinare.
-Al primo piano si sviluppa la zona notte, interamente pavimentata in vero parquet, che dona calore ed eleganza agli ambienti. Qui troviamo due luminose camerette, una spaziosa camera matrimoniale e un ampio bagno, rifinito con materiali di pregio e dotato di tutti i comfort. A completare questo piano, due ampi balconi che offrono spazi esterni privati e garantiscono ulteriore luminosità e ariosità alle camere.
La casa viene venduta senza mobilio, ad eccezione di alcuni elementi essenziali e di alta qualità. Rimane inclusa nel prezzo una moderna cucina Lube Creo, perfettamente integrata nello spazio, oltre a un pratico armadio a muro nel disimpegno della zona notte che ottimizza l’organizzazione. Inoltre, l’immobile è dotato di condizionatori, già installati e perfettamente funzionanti, per garantire comfort durante tutto l’anno.
-classe energetica A4, garantendo un consumo di energia di soli 0,68 kWh/m² anno. È dotata di pannelli fotovoltaici da 6 kW con batterie di accumulo da 15 kW, oltre a una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Il sistema di climatizzazione è all’avanguardia, grazie a climatizzatori e una caldaia ibrida con pompa di calore.